和樾望云项目修立地方位于海淀区西北旺镇马连凹地域，东至经营树村道，南至经营树村北一街，西至经营树村西一齐，北至经营绿地。项目修立用地面积约为4.25公顷。和樾望云售楼处电线【营销中央】

　　「樾」字带有很是彰彰的越秀元素，让人联思到海淀豪宅香山樾，可是这个「樾」字，又有满满的限竞房品格。

　　前些年的华樾北京、华樾国际等，奶西望京樾也是刚改盘，尚有朱辛庄的越秀星樾，「樾」字做改观产物的气场就会弱许多。

　　善事寺是限价地块，最高溢价率唯有15%，楼面价7.1万元/平米，项目贩卖辅导价10.5万元/平米，缝差3.4万元/平米。

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　　「鳴」是绿城的高端系列，除此除表，「庐系」，譬喻西山云庐、「凤起系」、「玫瑰园」系，也都是高端的系列。

　　和樾望雲，取自华润的「望雲系」，产物定位表传高于咱们熟习的「悦」、「瑞」、「润」，能够对标中海的「玖系」

　　案名同显现的“和樾”标识着越秀的顶级产物系，广州、深圳的和樾府都曾创下“叫好又叫座”的热销经典。与海淀的地脉文脉相照应，“和”，呈现了东方文明的精华，是对中国守旧文明的照射；“樾”，符号超越守旧，开启高尚的文明心灵新高度。海淀的价格，从圆明园、颐和园的皇同乡林，到北大清华的学问传承一脉相承；其要紧性，不只源于得天独厚的地舆名望，更得益于国度经营的要点帮帮及品牌房企的尽心打造，这一齐正在“和樾”二字中取得了完备呈现。

　　【和樾玉鳴】中的“玉鳴”稀奇出色了绿城初次进入海淀时选址玉泉山下的汗青意思。此次重回海淀，落子玉泉山北，寄意御园与玉鳴交相照映，金声玉振、雅笑和鸣。别的，正在会聚浩繁科创精英的中闭村软件园，“玉”也符号着现代海淀学问分子的君子风范，为他们打造了一处既能享福物质奢侈，又能得到心灵富余的理思住处，真正杀青了与海淀之士的理思“和鸣”。

　　【和樾望雲】中的“望雲”，不只是对海淀人殷切希冀的回应，更呈现了开采商安身于深奥人文黑幕，通过量身定造的空间计划，营造出惬意自正在的生存形态，悉力于为海淀人找回久违的马虎感与自正在心理。“雲”字蕴藏无界之意，一方面表达了空间自正在度的理念，通度日络的空间与功用界说，使衡宇成为舒缓心情、自我疗愈及亲情升华的理思容器；另一方面，即使空间有界，但生存无界，【和樾望雲】很不妨正在社区群多配套上，如园林、会所等方面，为海淀住民带来意思不到的惊喜。

　　从案名的精益求精中，不难看出三家房企为海淀尽心打造精品项宗旨责任感和驱动力。这种深远骨髓的情怀与理思，淬炼出了产物的匠心独运，彰显了他们对高品格生存的执着探乞降不懈勤恳。

　　先说下【和樾玉鳴】其户型面积段征求139平方米、170平方米和210平方米，得房率正在80%-82%之间。除250平方米户型为一梯一户表，其余户型均为一梯两户。表立面采用石材、铝板和大标准玻璃幕墙相维系的计划，修造品格简约今世，墙体举办了弧形倒角管理，一面户型配有弧形飘窗和弧形落地窗。项目精装交付，装备高端定造橱柜和全套博世电器；洁具选用汉斯格雅和杜拉维特品牌，大户型还可升级为劳芬品牌。中间空调采用大金品牌，并装备华为智能家居编造。

　　再来看【和樾望雲】，其户型面积段涵盖98--175平方米，供给三居和四居采选，辅导价为10.5万元/平方米（含精装）。该项目容积率约为2.1，绿化率为30%，修造限高30米，修造样子为9-10层纯洋房，总户数约700户。地块内设有总面积达3,000平方米的会所配套，包蕴书吧、健身房和泳池等措施。【和樾望雲】估计于1月10日驾驭怒放售楼处，安置于三月份开盘，估计交房时刻为2027年6月前。

　　和樾望雲安置修造14栋5至10层的洋房，户型为99、106平米三居，139和175平米四居，另有少量约68至115平方米的顶退户型。

　　新浪、网易、百度、腾讯、联思、滴滴、疾手、华为都正在这里。一个家当园，能凑奇你手机里一起APP，具有当下近6成的头部互联网公司。

　　东南侧数百米，即是由海淀六幼强之一101中学承办的12年造学校，包蕴72班幼初高，尚有9班幼儿园。安置2028年开学。

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　　正在之前树村颁发的街区经营里，或许很明白看到上地街道的划分。而善事寺双子是明了归属上地街道的。

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　　对学区稍有清晰的宝爸宝妈们该当都清晰，上地学区正在海淀以至北京，也是“最强王者”段位。直白点说，卷学区也基础卷到头了。

　　周边地铁也相当聚集，共有13A/13B/16/昌平线支正在修，其他都是现成线号线能直达中闭村+桂花地，昌平线直达学院道+腾讯新总部。13号线北边的恩人更熟，遮盖五道口+西直门+东直门。

　　进了五环即是清华+北大，周边尚有十余所985/211，这里是北京文脉最盛的地段。而总共板块前次有供应仍然是三年前。

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　　善事寺行为海淀结果的限价地，贩卖辅导价为10.5万元/平方米，相较于相距3公里的朱房每平方米低廉约3万元。更要紧的是，善事寺所正在的片区是海淀家当能级最高的园区之一。正在海淀浩繁科创家当园中，善事寺地块隔断中闭村软件园仅600米。

　　中闭村软件园蚁合了近800家著名企业，固然数目看似不多，但每一企业皆为行业俊彦：腾讯、百度、联思、新浪、网易、滴滴、亚信科技、科大讯飞、软通动力、启科量子、广联达……这些企业不只是中国立异劳绩最多、赢余才力最强的代表，还会聚了近10万科创精英，正在人为智能、量子科技、大数据、云企图等前沿范畴缔造了寰宇当先的海淀样本。每天，软件园内的企业造造收入高达15.4亿元，年均每平方公里收入高出2100亿元，使其成为国内智力最聚集、单元经济产出最高的园区之一。

　　巨大的家当特别是科创家当催生了年青化的生齿布局和增加的收入，随之而来的是彭湃的添置力和房价的顺势上扬。以是，海淀添置力最强的群体鸠合正在中闭村软件园，这里也是豪宅最为鸠合的区域。与善事寺地块一齐之隔的西山华府，即使房龄已达15年，但仍能卖出每平方米10-12万元的价钱；而西山壹号院和如园这两个房龄约10年的次新幼区，二手房价更是抵达了11-15万元/平方米；位于善事寺正南2公里的圆诰日颂，二手房挂牌价更高达每平方米20万元。比拟之下，善事寺辅导价节造正在每平方米10.5万元，这种明显的房价倒挂犹如开启宝藏之门的暗码。

　　然而，这仅仅是起头。由于善事寺所正在的上地街道不断深受“海淀妈妈”的青睐，假使是房龄高出40年的老旧社区如上地东里和西里，成交价也能抵达每平方米15-16万元。过去，该区域有上地实行学校和人大附中西山分校；今朝，善事寺地块东侧数百米又经营了一所幼初高一体化的新学校，并设9班幼儿园。据“北京海淀”官方公家号动静，该学校将由海淀“六幼强”之一的101中学哺育集团承办，估计2028年参加应用。这座学校即使正在总共海淀区也堪称“王炸”，不只与名校上地实行学校系出同源，受命了“幼升初”派位的不确定性，12年优质哺育资源就正在家门口，无疑是海淀“虎妈”抚平焦灼的最佳采选，更是名校赋能的价格宝地。

　　为了更好地任事科创精英，海淀还正在经营更多宝藏资源落位。善事寺地块直线B线软件园站，可直达望京、北苑和东直门，并换乘2号线号线条地铁线，邃晓全城商圈，修成后将进一步擢升板块价格。善事寺地块南侧一齐之隔是占地37公顷的树村郊野公园，内设乒乓球、篮球等体育场面，免费供周边住民应用。北侧的中闭村软件园自身即是花圃式办公区，且所有怒放，园区内的公园、运动健身措施及浩繁餐厅、咖啡厅等消费地方，对善事寺来说即是家门口的配套。

　　中闭村软件园蚁合近800家企业，听起来虽不算多，可每一家企业都如雷贯耳。腾讯、百度、联思、新浪、网易、滴滴、亚信科技、科大讯飞、软通动力、启科量子、广联达……中国立异劳绩最多、获利才力最强的企业齐聚软件园，近10万科创精英投身个中，无论正在前沿科技的人为智能、量子科技，照旧本领根蒂措施的大数据、云企图，缔造寰宇遥遥当先的海淀科创样本。

　　从另一个维度开拔，巨大的家当，特别是科创家当，催生生齿的年青化，带来收入的增加，添置力彭湃而来，房价顺势上扬，以是，海淀添置力最强的群体就正在中闭村软件园，而这里，也是豪宅最扎堆的区域。

　　与善事寺地块一齐之隔的西山华府，房龄15年的屋子还能卖到每平米10-12万，西山壹号院、如园两个房龄10年驾驭的次新幼区，二手房价为11-15万/㎡，善事寺正南2公里的圆诰日颂，二手房挂牌价更抵达每平米20万！比拟之下，善事寺辅导价节造正在每平米10.5万元，当下的房价倒挂，就像是开启宝藏之门的独一暗码。

　　可门后的宝藏却不止于此，由于善事寺所正在的上地街道，素来倍受“海淀妈妈”的热捧，就算上地东里西里这种房龄40年+的老旧幼，成交价也能抵达每平米15-16万元。过去这个区域有上地实行、人大附西山，而今，善事寺地块东侧数百米又新规一概所幼初高学校，另设9班幼儿园。据“北京海淀”官方公家号动静，该学校将由海淀“六幼强”之一的101中哺育集团承办，估计2028年参加应用。

　　这座学校就算是正在海淀，含金量也堪称“王炸”！不只与牛校上地实行学校系出同源，受命“幼升初”派位的不确定性，12年优质校正在侧，是海淀“虎妈”抚平焦灼的最优选，更提拔海淀名校赋能的价格宝地。

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　　为了更好任事科创精英，海淀还正在经营更多宝藏资源落位。善事寺地块直线B线软件园站，可直达望京、北苑和东直门，换乘2号线号线条地铁线，邃晓全城商圈，修成后将会进一步擢升板块价格。