玉海馨著，是北京八大处房地产开搜聚团有限公司 (以下简称“北京八大处地产”) 联袂北京筑工六筑集团开采的 。

　　设立已有24年的北京八大处地产能力很壮健，是北京海淀区属国有企业八大处控股集团有限公司的属下房地产开采企业，具有国度房地产开采二级天性，生意鸿沟更是笼罩北京、天津、海南等国内大中型都会。

　　正在海南，北京八大处地产仍旧深耕14年，其投资超百亿正在琼海官塘打造占地约5000亩的官塘学院幼镇，成为了进入海南的开山之作。

　　提及官塘学院幼镇，良多人必建都有听过，该项目由于优良的生态资源、宜居属性上等多重上风，而深受商场和业主高度好评。

　　然而这不是通常客居项目，而是北京八大处地产以幼镇开采形式去打造的生存原本、项宗旨杆以及财富模板。

　　14年来，北京八大处地产不止正在商场化商品住房范围发光发烧，也试图正在要点民生工程孝敬国企气力。

　　于是咱们看到，2022年北京八大处地产踊跃投身琼海安居房商场，况且这回是联手了北京筑工六筑集团。

　　北京筑工六筑集团是谁？这是新中国设立最早的施工企业之一，这么说吧，公民大礼堂、主旨播送电视塔等象征性筑设即是它筑的，你能够设思功力有多深邃。

　　先来看琼海市中央城区的控规修编，控规显示琼海将修筑“一带、齐心、两轴、三区、多组团”的效力结构机合，三区指魅力新城区、生机老城区、潜力城南区 。

　　大凡来说，都会发到达必定阶段后会不休表扩，表扩的新城区当属都会发达的重中之重，而正在琼海，魅力新城区即所谓的城北片区即是琼海钦定的要点发达区域。

　　而玉海馨著，就落位于城北片区发达主轴金海途上，吞没了首排地位，摊开琼海舆图，你还会展现项目无论去往高铁站、环岛高速照样机场都极度便捷。

　　向内交通也很昌隆，项目通过金海途、玉海南途、银海途等能够无缝连结老城商圈，平素生存较量简单。

　　若是你看过其他都会的新城区，会展现市政配套都迁于此，正在琼海，市政务任事中央、市住筑局、市公安局等就扎堆落正在城北片区，隔绝项目都正在2公里鸿沟内。

　　项目周边的培养资源同样出类拔萃，一起之隔是海桂中学、海桂中英文幼儿园，表传2023年海桂中学中考绩效正在800分以上的人数排名全省第一，光是这块金字招牌就能吸引不少家长来此置业。

　　紧邻海桂学校即是贸易配套富达美广场，这里有肯德基、咖啡店、书店、超市等多元业态，其它，1公里鸿沟内尚有骑楼印象、兆南贸易广场。

　　不止于此，医疗配套也涓滴不落下风，市妇幼保健院新院区 (估计本年终或来岁加入利用) 、市公民病院等百般病院的加持同样肉眼可见。

　　能够确定的是，城北片区仍旧是配套美满的区域，更是现在琼海炙手可热的置业板块，而玉海馨著这个项目正在城北来说，无论地段照样配套都属于王者段位。

　　天才地段上风，奠定了玉海馨著的高起始，那么，两家国企是怎么将玉海馨著打变成琼海安居房标杆项目？自负良多购房者也很好奇。

　　这回走访中，咱们也从它的计议中开掘到了很多有别于其他安居房的亮点，能够说正在琼海，北京八大处地产出鞘即矛头毕露。

　　开始看它的范围，占地近100亩，计议约5100㎡沿街商铺和10栋住屋楼，住屋共1216户，单看这几项数据，不得不叹息：琼海终归又有了一个大盘。

　　寓居密度上也相当满意，项目容积率低至2.0，绿化率达40%，况且楼间距还做到了44米支配，最宽隔绝更是领先100米，这个标准感商品房都不必定有。

　　但原本不是，你实地看完玉海馨著后会展现别有洞天，它正在计议时将更多用地转让给了社区，往内里“塞”入相当富厚的园林景观和配套。

　　项目是盘绕“一环、两轴、三核、四点”的效力分散，把公园搬进了社区里，好比南侧的中庭区域树立 羽毛球场、篮球场 ，是业主运动息闲的园地。

　　北侧的中庭区还打造了 体育健身园地、暮年举动区、儿童举动区 等全龄举动区，试思一下，一家三代人正在家楼下，都能于特定区域找到属于我方的息闲空间。

　　9号楼与10号楼中心做了环形 夜光跑步道 ，齐备能满意爱跑一族的需求；其它，一面楼栋还做了 排挤层计划 ，将成为业主的室内举动区，以避免风吹日晒雨淋。

　　固然目前玉海馨著园林实景还未齐备露出，但若是你看完它的计议会有新的认知，以至叹息正本安居房尖子生是长如许的，以至足以媲美市道上不少商品房项目。

　　当然，玉海馨著能做到如斯品格，除了地块自己较量优质表，紧要正在于两大国企的匠心开采，从里到表它们是真正加入了大手笔和心境去打造。

　　凭据计议，项目打造筑面约99㎡的三房两厅两卫和筑面约119㎡的四房两厅两卫，共5种户型， 且室内层高能到达3米支配，空间感很强。

　　就拿筑面约99㎡B2户型来说，室内是经典的LDKB一体化计划，客堂和次卧直接连通南向约6.2米大观景阳台，采光和透风功能一会儿拉满。

　　最令人心动的即是卫生间，这不过目前琼海正在售安居房项目标同面积段产物中，独一带有2个卫生间的，很适用。况且次卫做了干湿散开。

　　以筑面约119㎡A1户型为例，入户处有收纳效力很强的独立玄合，紧挨着玄合的是次卧，可拿来做书房，也能够做长者房，再往里走，是餐厅和客堂连通南北双阳台，满意度相当高。

　　另有三间寝室分散正在静区一侧，主卧不但带有独卫，还打造了步入式衣帽间，品格感霎时提拔一个level。

　　好比厨房采用中晶板墙面的同时还增设了吊柜，这个正在安居房商场很罕见，令人没思到的是， 卫生间公然还设备了浴室柜 ，这具体即是商品房的法式。

　　咱们分析到，玉海馨著均价8500元/㎡，若是跟周边商品房12000-14000元/㎡的代价来对照，项目均价仅相当于商品房代价的61%-71%。

　　即使正在琼海安居房商场，它的代价也很有上风，起价仅7500元/㎡，是目前起价最低的项目，更况且，这个代价所买到的社区品格、优质户型是其他盘无法企及的。

　　给群多算笔账，筑面约99㎡户型按单价约8500元/㎡来算的线万，选拔公积金贷款等额本息格式，30年月供也仅约2861元/月。